مدينة الشيخ زايد
مدينة الشيخ زايد
تعد مدينة الشيخ زايد من أفخم المدن العمرانية في مصر، حيث تضم مجموعة من الأحياء السكنية الراقية التي توفر وحدات متنوعة تلبي تطلعات السكان، كما توفر المدينة مرافق خدمية متميزة تضمن لسكانها حياة فاخرة ومميزة بعيدًا عن التلوث الذي تعاني منه المدن الكبرى.
بالإضافة إلى ذلك تعد مدينة الشيخ زايد من المدن المصرية الحديثة من الجيل الثاني، وتقع في محافظة الجيزة، وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وأُنشئت بموجب القرار الجمهوري رقم 325 لسنة 1995 لجمهورية مصر العربية، وذلك بفضل منحة من صندوق أبو ظبي للتنمية المعروفة بمنحة الشيخ زايد، وتعتبر المدينة ضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى وامتدادًا طبيعيًا لها.
نبذة عن مدينة الشيخ زايد وتاريخ هذه المدينة الضخمة:
كما ذكرنا في الفقرة السابقة، أنشئت مدينة الشيخ زايد بموجب القرار الجمهوري رقم 325 لسنة 1995، وأضيفت إليها مساحة 550 فدانًا بموجب القرار رقم 30 لسنة 2003، كما صدر التوسع الجديد بموجب القرار الجمهوري رقم (77-230) لسنة 2017، لتصبح المساحة الإجمالية 21,130.68 فدانًا.
كان الهدف من إنشاء مدينة الشيخ زايد هو توفير مستوى معيشي مرتفع في بيئة متكاملة ومستدامة، وركزت خطط التطوير منذ البداية على الاستدامة والجودة في التخطيط العمراني والمعماري، مما جعل المدينة نموذجًا يحتذى به في التنمية العمرانية.
تعد مدينة الشيخ زايد من أشهر المدن الجديدة، حيث تجمع بين الأجواء العصرية والتخطيط العمراني الأصيل، مما يجعلها الخيار الأمثل للطبقات المتوسطة والعليا، وتتميز المدينة بالطراز المعماري الأوروبي، مع الاهتمام الكبير بالبيئة، وتتميز بشوارعها الواسعة ومساحاتها الخضراء الشاسعة. كما أنها مدينة من الجيل الثاني، مما يجعلها أقدم من العديد من المدن الجديدة الأخرى.
كما تعتبر مدينة الشيخ زايد الآن من أكثر المدن تكاملاً وتميزًا في جمهورية مصر العربية، حيث تتنوع أرقى المجمعات السكنية مع أقوى الخدمات الصحية والمستشفيات التي توفر أمهر الأطباء، بالإضافة إلى الخدمات التعليمية بجميع مراحلها من مدارس وأيضًا جامعات تأتي على مستوى عالمي لتوفير تربية متميزة مع أمهر كوادر المعلمين، كما يوجد بالمدينة أفضل المراكز التجارية والأماكن الترفيهية الجاذبة لجميع المواطنين على مستوى الجمهورية وتناسب جميع الفئات العمرية.
أين تقع مدينة الشيخ زايد؟
تم الحرص على اختيار أفضل المواقع الجغرافية الاستراتيجية لإطلاق مدينة الشيخ زايد، بهدف التأكد من قرب الملاك والزائرين من أهم المعالم والطرق الرئيسية التي تساهم في تسهيل الوصول دون أي عوائق، وتم اختيار قطعة أرض كبيرة لتلبية هذه المتطلبات.
تقع مدينة الشيخ زايد بجوار مدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة، على بعد حوالي 35 كيلومترًا منها. كما تقع على الجانب الغربي من محافظة القاهرة، على بعد حوالي 30 كيلومترًا، وتضم العديد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطها بمختلف المدن والمحافظات الأخرى.
تم تصميمها كمدينة سكنية حديثة لتخفيف الضغط على القاهرة الكبرى وتوفير جودة حياة عالية لسكانها، مع التركيز على الرفاهية والمساحات الخضراء.
مساحة أرض المدينة والمخطط العام لها:
تقع مدينة الشيخ زايد على تلة مرتفعة يتراوح ارتفاعها بين 92 و220 متراً فوق سطح البحر، وتتصل بها شبكة من الطرق الرئيسية، حيث يمر بها طريق الإسكندرية الصحراوي من الشمال، وطريق دهشور من الجنوب الغربي، وامتداد محور 26 يوليو من الجنوب الشرقي. وتبعد المدينة عن قلب العاصمة القاهرة مسافة 15 كيلومتراً.
تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 21.13 ألف فدان، منها 20.94 ألف فدان كتل عمرانية، بعد تحديث المخطط العام للمدينة (سكني – خدمي – صناعي – سياحي وترفيهي ….)
المدينة مزودة بجميع الخدمات والمرافق الأساسية من مستشفيات ومدارس لجميع المراحل والكهرباء والمياه النقية. وتتميز بمساحات خضراء واسعة تشكل 40% من مساحتها الإجمالية، مما يعطيها جاذبية خاصة. تنقسم المدينة إلى 20 حيًا، ينقسم كل حي إلى 4 أحياء، وتختلف الأحياء في مستوى تطورها، فهناك أحياء متوسطة مثل الأول والثالث، وأحياء فوق المتوسطة مثل الرابع، وأحياء راقية مثل السابع والثامن. كما تقع المدينة بالقرب من مشاريع خدمية وسياحية كبرى مثل هايبر وان وداندي مول ومول العرب، وتتوفر بها وسائل المواصلات.
ما هي أهم المشاريع السكنية في مدينة الشيخ زايد؟
تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المشاريع السكنية والتجارية والخدمية الكبرى التي تساهم في تطوير وتحسين نوعية الحياة داخل المدينة وتلبية احتياجات السكان والزائرين، وبفضل هذه المزايا العديدة، تجذب المدينة المستثمرين بشكل متزايد، مما يساهم في زيادة المشاريع الاستثمارية يومًا بعد يوم
- كمبوند ايفوار الشيخ زايد
يعد كمبوند ايفوار الشيخ زايد من أحدث المشاريع السكنية لشركة بايونيرز للتطوير العقاري، بي ار اي للتطوير العقاري، ويقع على مساحة 77 فدانًا. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، بجوار مول العرب ومحور 26 يوليو، ويضم الكمبوند تصميمات هندسية فاخرة ومساحات خضراء واسعة ومرافق وخدمات متكاملة، وتتنوع الوحدات السكنية بين الشقق والفيلات والتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 100 متر مربع، بالإضافة إلى أن كمبوند ايفوار الشيخ زايد يتمتع بالعديد من المميزات الفريدة التي تجعلك تجد كل ما تحلم به في مكان واحد دون إضاعة الوقت والجهد في البحث بين الكمبوندات والمشاريع المتعددة.
- الباتيو فيرا
يمتد كمبوند الباتيو فيرا في الشيخ زايد، الذي طورته شركة لافيستا للتطوير العقاري، على مساحة تقارب 40 فدانًا في قلب مدينة الشيخ زايد، كما يقع كمبوند الباتيو فيرا مدينة الشيخ زايد بالقرب من المعالم والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه، ويضم نوع واحد من الوحدات السكنية وهي الفيلات، متوفرة بأنماط ومساحات متنوعة، تتيح للملاك اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم وتناسب حجم الأسرة، وهو ما حرصت عليه لافيستا في هذا المشروع. يقع الكمبوند في منطقة حيوية داخل مدينة السادس من أكتوبر وهي مدينة الشيخ زايد والتي أصبحت في الآونة الأخيرة من أبرز الأماكن الجاذبة للعملاء والمستثمرين وذلك لتلبية احتياجاتهم ورغباتهم السكنية والاستثمارية المتنوعة.
- كمبوند ابوف كوميونيتي الشيخ زايد Upove ElSheikh Zayed
يتميز كمبوند Upove Community بموقعه الاستراتيجي القريب من كافة المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، فبالإضافة إلى تصميماته الفريدة تعاونت الشركة مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية لتصميم كمبوند ابوف مدينة الشيخ زايد Upove بالكامل باستخدام أحدث المعدات وأفضل الخامات، وتعتبر هذه المنطقة من أهم المناطق الحيوية الراقية المليئة بالخدمات.
يقع المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، ويقع المشروع بالقرب من العديد من المدارس والجامعات الدولية، وكذلك المستشفيات الكبيرة والمشهورة، والجدير بالذكر أن كمبوند ابوف Upove Community Zayed هو أفضل كمبوند سكني متكامل تم طرحه مؤخرًا في سوق العقارات المصري، مكتمل بالمميزات والخدمات.
- أرماني كازا دور أبراج زيد
يعد كازا دور زيد الشيخ زايد أحدث مراحل التميز لمشروع زيد مدينة الشيخ زايد، حيث تطلق شركة أورا للتطوير العقاري لأول مرة في مصر مشروعًا مميزًا بالتعاون مع العلامة الفندقية الإيطالية الفاخرة أرماني، لتدشين أول فندق لها في مصر وأفريقيا، وهو الثالث عالميًا بعد فندقيها في دبي وميلانو. تقدم أورا للتطوير العقاري منازل ذكية مصممة بتفرد، بتصميمات مبهرة وفريدة بأسلوب متطور وعصري من أرماني/كاسا.
- ميدجارد ريزيدنس الشيخ زايد
اختارت شركة كايزن أوربان العقارية موقعًا مثاليًا لبناء مشروعها ميدجارد الشيخ زايد، حيث يقع كمبوند ميدجارد مدينة الشيخ زايد مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بجوار العديد من المعالم والطرق الرئيسية الأخرى، مما يجعل التنقل من وإلى مشروع ميدجارد كايزن أوربان سهلًا للغاية. كما قامت بتعيين شركة لتنفيذ المشروع على أكمل وجه، وذلك لتوفير وحدات تناسب أصحاب الذوق الرفيع، وهو ما انعكس على تصميمات ومساحات الكمبوند، كما أن أسعار المشروع معقولة وتنافسية للغاية.
- ذا استيتس ريزيدنس (The Estates Residence)
يعتبر ذا استيتس ريزيدنس مشروع سكني عملاق طورته شركة سوديك العقارية بأعلى مستويات الفخامة والدقة. يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من مطار سفنكس وطريق المحور. يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تعد من أكبر المساحات المخصصة للمشاريع السكنية، مما يسمح بتوفير العديد من الخدمات والمساحات الخضراء. يقدم الكمبوند وحدات متنوعة بمساحات تصل إلى 600 متر مربع.
الآن يتمتع ذا استيتس ريزيدنس بمميزات وافرة حرصت الشركة على توفيرها في هذا المشروع العملاق ليكون أيقونة لامعة في عالم العقارات.
- كمبوند نمق الشيخ زايد NMQ Elsheikh Zayed
كمبوند نمق هو مشروع سكني جديد في منطقة الشيخ زايد، تنفذه شركة ميلي للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة في هذا المجال في الوطن العربي وتتميز بجودة مشاريعها. يقع كمبوند إن إم كيو في موقع استراتيجي بمدينة الشيخ زايد، بفضل قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل على السكان الوصول إلى أماكن عملهم والتنقل بين المدن الجديدة بسهولة.
ومن أبرز مميزات مشروع نمق مدينة الشيخ زايد تنوع الوحدات السكنية المتاحة، مما يمنح العملاء والمستثمرين فرصة اختيار ما يناسبهم بسهولة. وفي السطور التالية سنستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بهذا المشروع.
كمبوند سكاي رامب زايد هو مشروع سكني مميز يقع في قلب أرقى مناطق الشيخ زايد، وبفضل موقعه الاستراتيجي، شهد المشروع إقبالاً متزايدًا من العملاء والمستثمرين على حد سواء. يتميز كمبوند سكاي رامب بتنوع كبير في الوحدات السكنية، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلفة. يمكن للعملاء اختيار الوحدة التي تناسبهم وفقًا لميزانيتهم الخاصة.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر كمبوند سكاي رامب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تعزز جودة الحياة اليومية للسكان. في السطور التالية، سنستعرض تفاصيل مثيرة حول هذا المشروع الاستثماري الرائع.
مزايا وعيوب مدينة الشيخ زايد:
تتميز مدينة الشيخ زايد ببنية تحتية حديثة ومتطورة تشمل شبكات طرق واسعة ومتطورة ونظام نقل فعال وخدمات مياه وكهرباء عالية الجودة. كما يتجلى الاهتمام بالبنية التحتية في قطاع الرعاية الصحية، حيث تضم المدينة العديد من المستشفيات والعيادات الطبية المجهزة بأحدث التقنيات لتقديم أفضل الخدمات للسكان.
بالإضافة إلى ذلك، تولي مدينة الشيخ زايد اهتمامًا كبيرًا بالمرافق التعليمية، حيث توفر المدارس والجامعات الدولية التي تقدم مستويات تعليمية عالية، مما يساهم في تربية جيل متعلم قادر على المساهمة بشكل فعال في المجتمع والاقتصاد.
على الرغم من النجاحات الكبيرة التي حققتها مدينة الشيخ زايد، إلا أنها تواجه تحديات تتعلق بالتوسع العمراني المستمر والحفاظ على البيئة. تظل الحاجة إلى تحقيق التوازن بين التنمية الحضرية والحفاظ على المساحات الخضراء أولوية لضمان استدامة الحياة عالية الجودة للسكان.
ومن المتوقع أن تواصل مدينة الشيخ زايد في المستقبل نموها وتطورها المتوازن، مع التركيز على تحسين البنية التحتية وتوسيع الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات سكانها المتزايدين. ويؤكد التخطيط لمشاريع جديدة التزام المدينة بتوفير بيئة معيشية راقية ومستدامة للأجيال القادمة.
لمعرفة المزيد من الاسعار و المساحات تواصل مع فريق المبيعات مباشرة لشركة concept من خلال 01200027090 أو من خلال الواتساب
Leave feedback about this